磚混結(jié)構(gòu)房屋因其造價(jià)經(jīng)濟(jì)、施工便捷，在我國(guó)城鎮(zhèn)建設(shè)中曾廣泛應(yīng)用。其抗震性能相對(duì)薄弱，在地震作用下易出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、局部坍塌等破壞。隨著抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的提高和對(duì)既有建筑安全性的重視，對(duì)現(xiàn)有磚混房屋進(jìn)行抗震加固已成為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要工程舉措。天津中創(chuàng)建設(shè)工程有限公司作為專業(yè)的房屋建設(shè)工程施工單位，在此領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
一、磚混房屋的主要抗震薄弱環(huán)節(jié)
- 整體性不足：縱橫墻連接不牢，樓板、屋蓋與墻體缺乏可靠拉結(jié)，導(dǎo)致房屋整體性差，地震時(shí)易發(fā)生“散架”式破壞。
- 墻體強(qiáng)度與延性低：砌體材料抗拉、抗剪強(qiáng)度低，墻體在水平地震力作用下易產(chǎn)生斜向或交叉裂縫。
- 構(gòu)造措施欠缺：許多老舊房屋未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁等關(guān)鍵抗震構(gòu)件，或設(shè)置不規(guī)范，無(wú)法有效約束墻體。
- 結(jié)構(gòu)布置不合理：存在平面不規(guī)則、立面剛度突變、大開(kāi)間、大懸挑等問(wèn)題，導(dǎo)致應(yīng)力集中和扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。
二、常用的抗震加固技術(shù)與方法
針對(duì)上述薄弱點(diǎn)，專業(yè)的加固施工需遵循“診斷先行，對(duì)癥下藥”的原則。天津中創(chuàng)建設(shè)工程通常采用以下綜合技術(shù)：
- 增強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性加固：
- 增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱與圈梁：在房屋轉(zhuǎn)角、縱橫墻交接處等關(guān)鍵部位增設(shè)構(gòu)造柱，并在各層樓蓋、屋蓋標(biāo)高處增設(shè)閉合圈梁，形成“箍”的約束效應(yīng)，顯著提高房屋的整體性和抗倒塌能力。這是最核心、最有效的加固方法之一。
- 加固樓板與屋蓋：采用鋼筋混凝土疊合層、粘貼碳纖維布或鋼板等方式加強(qiáng)樓板剛度，并確保其與墻體有可靠連接。
- 提高墻體抗震承載力加固：
- 鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固：在墻體一側(cè)或兩側(cè)綁扎鋼筋網(wǎng)，噴射或抹壓高強(qiáng)度水泥砂漿，形成組合墻體，大幅提高墻體的抗剪與抗壓能力。適用于墻體強(qiáng)度嚴(yán)重不足的情況。
- 鋼筋混凝土板墻加固：在墻體外側(cè)澆筑鋼筋混凝土板墻，并與原墻體通過(guò)拉結(jié)鋼筋可靠連接。此法加固效果顯著，但占用室內(nèi)空間較多。
- 粘貼復(fù)合纖維材料加固：在墻體表面粘貼碳纖維布（CFRP）或玄武巖纖維布等，利用其高強(qiáng)特性約束墻體，提高延性和抗剪能力。施工快捷，不顯著增加結(jié)構(gòu)自重和截面尺寸。
- 改善結(jié)構(gòu)體系加固：
- 增設(shè)抗震墻或支撐：對(duì)于空曠房屋或橫向剛度不足的房屋，可增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或鋼支撐，分擔(dān)地震力。
- 基礎(chǔ)加固：當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)存在隱患時(shí)，需采用擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積、壓力注漿、錨桿靜壓樁等方法進(jìn)行加固，確保上部結(jié)構(gòu)加固有效。
三、天津中創(chuàng)建設(shè)工程的施工實(shí)踐要點(diǎn)
在具體施工管理中，天津中創(chuàng)建設(shè)工程注重以下環(huán)節(jié)，確保加固工程的質(zhì)量與安全：
- 精細(xì)化檢測(cè)與鑒定：施工前，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面的抗震鑒定與檢測(cè)，精準(zhǔn)識(shí)別安全隱患和性能缺陷，為加固設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)。
- 科學(xué)設(shè)計(jì)與方案優(yōu)化：依據(jù)鑒定報(bào)告，與設(shè)計(jì)單位緊密配合，選擇經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行、對(duì)住戶影響小的加固方案。注重新舊結(jié)構(gòu)的協(xié)同工作與可靠連接。
- 標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化施工：
- 工序管理：嚴(yán)格遵循“卸荷—基層處理—植入錨筋/綁扎鋼筋—支模/粘貼—澆筑/養(yǎng)護(hù)”等關(guān)鍵工序。
- 材料控制：嚴(yán)把鋼筋、水泥、結(jié)構(gòu)膠、纖維布等主材質(zhì)量關(guān)，確保符合設(shè)計(jì)要求。
- 連接質(zhì)量：確保新增鋼筋與原墻體的拉結(jié)鋼筋錨固深度足夠、灌漿飽滿，這是保證加固效果的生命線。
- 濕作業(yè)控制：對(duì)于面層、板墻等加固法，嚴(yán)格控制砂漿或混凝土的配合比、水灰比及養(yǎng)護(hù)條件，防止開(kāi)裂、空鼓。
- 安全與文明施工：加固施工常在居民未搬遷的情況下進(jìn)行，必須制定周密的施工安全方案和居民疏導(dǎo)方案，做好臨時(shí)支撐、防塵降噪、成品保護(hù)等工作，最大限度減少對(duì)居民正常生活的干擾。
- 質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：施工過(guò)程中進(jìn)行階段性檢驗(yàn)，完工后按照《建筑抗震加固工程施工驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，確保加固達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
磚混房屋的抗震加固是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、涉及面廣的系統(tǒng)工程。它不僅是簡(jiǎn)單的“修補(bǔ)”，而是通過(guò)現(xiàn)代工程技術(shù)手段，系統(tǒng)性提升房屋的整體抗震性能，賦予老舊建筑新的安全生命。以天津中創(chuàng)建設(shè)工程為代表的專業(yè)施工企業(yè)，通過(guò)科學(xué)的管理、精湛的技藝和負(fù)責(zé)任的態(tài)度，將加固設(shè)計(jì)方案精準(zhǔn)落地，為筑牢城鄉(xiāng)抗震安全防線、提升既有建筑韌性貢獻(xiàn)著專業(yè)力量。對(duì)于廣大磚混房屋業(yè)主而言，選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抗震評(píng)估與加固，是應(yīng)對(duì)地震風(fēng)險(xiǎn)最明智、最有效的投資。
